市,州住房和城乡建设局(建设委员会,规划建设局),房地产局,各省试点县市,住房和城乡建设局,房地产局(住房保障局):/p>

我们的办公室已开发《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法》,现已发给您,请仔细执行。

第一条为加强全省房地产市场信用体系建设,完善不诚实的纪律处分机制,并按照国家和省的有关规定,结合实际,制定本暂行办法。我省房地产业的现状。

第二条“暂行办法”所称房地产市场经营单位“严重黑名单”,是指房地产当局违反法律,法规和规章,严重扰乱市场秩序,损害公共利益,造成不利影响。社会反应。市场主体被列入不诚实黑名单,并向公众宣布实施信贷约束和联合纪律活动。

本暂行办法所称房地产市场经营实体,是指本省行政区域内从事房地产经营活动的房地产开发,物业服务,房地产中介等企事业单位及相关人员。 。

第三条省住房和城乡建设厅负责本省勒索名单的管理工作,监督和指导城市(州)和县(市)黑名单的管理。

市(州)县(市)房地产行政主管部门应当建立健全本地勒索讹诈管理制度,负责本地区勒索黑名单的查明,报告,联合处罚和协调。

(一)未及时履行法定职责,造成大量及以上工程质量安全责任事故,导致业主或用户连续上访;

2.在获得商品房预售许可之前,购买者,订阅,预订,注册号,销售卡等将向购买者收取或以变相形式收取,如存款,预订和保证金;

(三)未按照政府的备案价格要求出售商品房,或者通过附加条件限制购买者的合法权益(如捆绑停车位,装修),并以变相的价格增加价格;

5.利用合同条款免除一方的法律义务,增加买方的责任,排除买方的合法权利;

1.未及时履行法定或合同义务,导致重大及以上安全责任事件,导致所有者或用户群持续请愿;

2.未履行法定或合同义务,严重危害所有者或用户的权利,并导致所有者或用户群继续申请;

3,物业服务合同依法终止后,物业服务项目未按规定撤销,有关部门仍拒绝撤回或不转让有关资料;

2.使用威胁,恐吓和其他暴力手段驱逐买卖,租赁当事人,恶意扣除押金和押金;

3.为不符合交易条款的房屋提供经纪服务,或为买家隐瞒抵押,扣押等限制住房交易;

4.促进“阴阳合同”,让客户为同一房屋签订不同的交易价格,避免房屋交易税;

(4)房地产评估机构和评估专业人员因违法被责令一年内停业三次,责令停止对行业外的处罚;

(五)司法机关和行政机关作出判决或者作出决定后,有能力履行或者逃避执行和其他严重不诚实行为;

第五条各级房地产主管部门作为决定的主体,应当在确定勒索黑名单之前执行通知程序;如果当事人有任何异议,可以在收到通知之日起15个工作日内提出异议,并且该主体应被视为已收到异议。核查应在异议之日起5个工作日内进行。如果验证是正确的,则应签发批准证书并送达当事人。证书应包括当事人的姓名,统一的社会信用代码/注册号(身份证号码),纳入日期,列入的理由,列入的依据,时间限制和权利救济的方式,以及做出决定的机构的名称。

当事人对刑事判决重审或者提起行政复议或者行政处罚的行政诉讼的,应当中止判决。

第六条各级房地产主管部门应当按照分级升级的原则,通过“湖南省房地产市场监管平台”,将区域内不可信赖的黑名单提交省级住房城乡。 “每年的5月20日和11月20日之前。建设部将由省住房和城乡建设部门在门户网站上公布,并将推向国家和省级信用信息共享平台。原则上,它将每六个月或根据需要实时发布。

从发布之日起,不值得信任的黑名单黑名单有效期为2年。原法律认可的纪律处罚期超过2年,处罚期超过2年。如果在不可信的黑名单有效期内发生新的严重不值得信任的行为,则勒索清单的有效期将延长一年。

第七条不可信函黑名单公布后,当事人认为信息内容有错误或者错误的,申请人可以提交书面更正和撤销申请,并提交必要的证据材料;被授权实体应在接受申请后5个工作日内。响应各方,通过“湖南省房地产市场监管平台”及时向省住房和城乡建设办公室报告。当事人提出的事实和理由确定后,省住房和城乡建设厅应当及时纠正或者撤销,并向社会公布。

2.不可信函黑名单中列出的主题自发布之日起已经完成一年,并对其严重的不诚实行为进行了实质性更正,原确认的主题已经书面确认已消除了影响。

如果当事人符合搬迁条件,省住房和城乡建设部将在5个工作日内通过“湖南省房地产市场监管平台”将其从黑名单中删除。

如果当事人在勒索清单的有效期内未提出任何新的严重不值得信任的行为,则勒索黑名单将在有效期届满后自动删除。

(三)暂停对相关资质和登记的审查,对资格证书和登记注册证书进行现场合规审查,依法撤销或者降级资格和备案登记;

(5)限制购置房地产项目开发规划选址,建筑许可证,商品房预售(销售)销售许可证,商品房销售合同备案等;

(八)不允许纪律处分的,在法定期限内,为有关生产经营活动的法定代表人和负责人,责令其依法办理变更登记;

第十条各级房地产主管部门及其工作人员应当按照各自职责,密切配合,严格​​控制。房地产主管部门未按照本暂行办法有关规定履行职责的,由上一级房地产主管部门责令改正,拒不改正,责任追究。根据法律规定的直接责任人及其领导人。

第十一条本办法自2018年10月1日起施行,至2020年9月30日止。