2019年1 - 2月,全国房地产开发投资1209亿元,同比增长11.6%,增速比2018年提高2.1个百分点。其中,住宅投资871.1亿元人民币,增长18.0%,增长率提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的72.1%。

1 - 2月,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年持平。中部地区投资2337亿元人民币,上涨8.8%,增长率为3.4个百分点;西部地区投资2400.亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速下降6.6个百分点。

1 - 2月,房地产开发企业建筑面积为67494.6万平方米,同比增长6.8%。增长率比2018年提高1.6个百分点。其中,住宅建筑面积46634万平方米,增长8.3%。新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速下降11.2个百分点。其中,新开工住宅面积为13597万平方米,同比增长4.3%。房屋竣工面积1.25亿平方米,下降11.9%,下降4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%。

1 - 2月,房地产开发企业征地面积1545万平方米,同比下降34.1%。 2018年,年增长率为14.2%;土地交易价格为690亿元,下降13。1%,2018年为18.0%。

1 - 2月,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年增长率为1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2% ,写字楼销售面积减少15.7%,商业营业面积销售面积减少13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售增长4.5%,写字楼销售减少6.2%,商业营业用房销售减少9.4%。

1 - 2月,东部地区商品房销售面积5437万平方米,同比下降9.7%。下降幅度比2018年高4.7个百分点;销售额为6844亿元,下降1.2%,2018年的年增长率为6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米,下降0.6%。 2018年,年增长率为6.8%;销售额2660亿元,增长6.6%,增长率下降11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米,增长2.2%,增速下降4.7个百分点;销售额2993亿元,增长10.2%,增速下降13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米,下降4.8%,下降0.4个百分点;销售额307亿元,下降2。4%,2018年年均增长7.0%。

2月底,商品房销售面积5225.1万平方米,比2018年底减少162万平方米。其中,住宅销售面积增加117万平方米,办公楼销售面积增加49万平方米,商业营业用房销售面积减少393万平方米。

1 - 2月,房地产开发企业资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年下降4.3个百分点。其中,国内贷款人民币4976亿元,下降0.5%;外资利用52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;存款和预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款为3458亿元。元,增长6.5%。

2月份,房地产开发景气指数(简称“全国房地产景气指数”)为100.57,较2018年12月下跌1.27点。

房地产开发企业今年完成投资:指报告期内完成的房屋建设项目,土地开发项目,公益建筑物和土地收购费用的全部投资。该指标是累积数据。

商品房销售面积:指报告期内新商品房销售合同总面积(即双方签订的正式销售合同确认的面积)。该指标是累积数据。

商品房销售额:指报告期内新建商品房销售合同总价(即双方签订的正式销售合同中确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积相同,也是累积数据。

商品房销售面积:指报告期末已完成或者销售的商品房建筑面积,以及尚未出售或者出租的商品房建筑面积,包括前一年完成和完成的住房面积,但不包括报告期。完成建筑物的拆迁,特建工程的建设,公共配套建筑物,自用房地产公司和周转房屋等非出售或出租的区域。

今年房地产开发企业到位:指报告期内房地产开发企业可以实际用于房地产开发的各种货币资金和渠道渠道。它又分为国内贷款,外资利用,自筹资金,存款和预收款,个人抵押贷款和其他资金。该指标是累积数据。

住房建筑面积:指报告期内房地产开发企业建造的所有房屋的建筑面积。包括本期新开工区,前期建成的房屋面积,前期重建房屋面积,本期完工的房屋,以及本期建设后暂停的房屋面积。 。多层建筑的建筑面积是指每层建筑面积的总和。

新建住房面积:指报告期内房地产开发企业新开工建设面积,按单位项目计算。不包括前一期间继续施工的建筑施工区域,以及上期暂停并在本期间恢复的建筑面积。房屋的开工是根据房屋正式开始破土刨地的日期(地面处理或永久堆)。新开始的房屋面积是指整个房屋的整个楼面面积,不能分割和计算。

房屋竣工面积:指在报告期内按照设计要求完成的各建筑物总建筑面积,达到生活和使用条件,并通过了经验验收或竣工验收标准。

土地购买面积:指房地产开发企业年内通过各种途径取得土地使用权的土地面积。

土地交易价格:指房地产开发企业的土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场中,它指的是土地的最终分配,“招标拍卖”价格和转让价格;在土地二级市场中,是指土地出让,租赁,抵押等的最终合同价格。土地交易价格与土地购买面积相同,可以计算土地的平均购买价格。

全国房地产开发景气指数(简称“国家住房气候指数”)遵循经济周期波动理论,基于繁荣周期理论和经济周期分析,使用时间序列,多元统计和计量经济分析方法投资房地产开发。基准指标选择房地产投资,资金,面积和销售相关指标,消除季节性因素的影响,包括随机因素,采用增长率循环法编制,并根据每月新增数据修正历史数据。全国住房气候指数被选为2012年的基准年,其增长水平设定为100.在正常情况下,全国住房景气指数100点是最合适的繁荣水平,95至105点之间是适度的繁荣程度,95以下是较低的繁荣程度,105以上是繁荣的高度。

东部地区包括北京,天津,河北,上海,江苏,浙江,福建,山东,广东,海南等10个省(市);中部地区包括山西,安徽,江西,河南,湖北,湖南六省;内蒙古,广西,重庆,四川,贵州,云南,西藏,陕西,甘肃,青海,宁夏,新疆12个省(市,自治区);东北地区包括辽宁,吉林和黑龙江省。

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